Die SolMess GmbH ist spezialisiert auf Messtechnik zur Nebenkostenabrechnung. Hier sind speziell Geräte zur Erfassung von Wärme, Wasser, Strom etc. in der Anwendung, die spezialisiertes Fachwissen für den Betrieb erforderlich machen.
LEISTUNGEN
Unsere Leistungen umfassen die Messtechnik und die CO2 Berechnung aus Brennstoff oder im Produktionsabschnitt.
Die Messtechnik muss unterteilt werden in Anwendungen für die Wohnungswirtschaft und in Gewerbeimmobilien. Hier geht es vor allem um die Übertragung von Messdaten und die Häufigkeit der Messdatenerfassung.
Ein Beispiel:
Kern unserer Dienstleistung beinhaltet die klassischen Aufgaben eines Mess- und Abrechnungsdienstes: Ablesung/Service von Messgeräten und Erstellung und Erstellung der jährlichen Abrechnung von Heiz-, Wasser- und Betriebskosten für Wohnimmobilien. Weitere Dienstleistungen sind die Montage und Wartung von Rauchwarnmeldern.
Wichtige Themen in der Wohnungswirtschaft
Der Ursprung unserer Dienstleistungen. Wir setzten stets auf Genauigkeit und Transparenz.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in allen Fragen rund um die Heizkostenabrechnung, vor
allem wenn Sie auf eine exakte und rechtssichere Abrechnung vertrauen wollen und die
wesentlichen Punkte Ihrer Abrechnung schnell überblicken möchten.
Die jährliche Abrechnung ist für den Vermieter häufig zeitraubend, deshalb nutzen Sie unseren Service und sparen Sie sich diese Arbeit. Praktisch und kostengünstig kann die Betriebskostenabrechnung besonders im Rahmen der Heizkostenabrechnung durchgeführt werden.
95 Prozent der Brandtoten sterben nicht durch die Flammen, sondern an den Folgen einer Rauchvergiftung. Der Geruchssinn ist während des Schlafes weitestgehend ausgeschaltet, so dass Rauch nicht wahrgenommen wird. Drei bis vier Atemzüge können schon ausreichen, um an einer Rauchvergiftung zu sterben.
Die Pflicht zur Verwendung von Rauchwarnmeldern für Wohngebäude ergibt sich aus den jeweiligen Landesbauordnungen.
Im Allgemeinen ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Gewerbe komplexer als für die Wohnungswirtschaft. Das liegt zum einen an der häufig komplexeren Messtechnik, aber auch an großzügigeren Verjährungsfristen. So können im Gewerbe ohne weiteres Korrekturen noch 3 Jahre nach Erstellung der Abrechnung erfolgen. Zudem bieten wir Ihnen die Flexibilität, genau die Begriffe von Kosten in der Abrechnung zu verwenden, die auch im Mietvertrag eingesetzt wurden.
Durch diese und viele andere Details erhalten Sie von uns eine rechtssichere Abrechnung, die auch Nachfragen größerer Ketten ohne weiteres standhält.
Wichtige Themen in der Gewerbeimmobilien
Für Gewerbeimmobilien bieten wir spezielle Messtechnik und umfangreiche Möglichkeiten der Messdaten-Übertragung an. Neben der Funktechnik setzen wir vor allem auf den Datenbus, eine kabelgebundene Übertragung von Messdaten.
Dazu werden Satelliten in bestimmten Einheiten/Räumen installiert, die Messdaten per Funk von Zählern erfassen und per Datenkabel an ein Gateway weiterleiten. So erhalten wir einen optimalen Kosten-Nutzen-Effekt. Die teure und aufwendige Einzelanbindung von Zählern entfällt und wir können lange Wege ohne Störungen bis zum Gateway überbrücken.
Ist ein detaillierter Bericht darüber, wo, wie und in welchem Umfang Treibhausgasemissionen in einem Unternehmen entstehen. Die CO₂-Bilanz spiegelt also quasi den CO₂-Fußabdruck eines Unternehmens wider.
In Einkaufszentren ändert sich die Raumnutzung häufig, was die Nebenkostenabrechnung erschwert. SolMess bietet präzise Messtechnik, die flexibel auf diese Veränderungen reagiert. Über das Tool können Gewerbetreibende jederzeit ihren Verbrauch einsehen und so ihre Energiekosten im Blick behalten.
Kliniken haben einen hohen Energie- und Wasserbedarf. Durch die Messtechnik von SolMess können sie ihren Verbrauch detailliert überwachen, Kosten effizient managen und dabei gesetzliche Anforderungen zur Energieeinsparung einhalten.
Für das produzierende Gewerbe ist es entscheidend, den CO₂-Ausstoß bei jedem Produktionsschritt genau zu erfassen – ob beim Abwiegen, Verfüllen oder Verpacken von Produkten. Mit der Messtechnik von SolMess können Unternehmen ihren Energieverbrauch detailliert überwachen und den CO₂-Fußabdruck jedes Produkts präzise berechnen.
Durch unsere Nähe zur Softwarefirma Digital Request GmbH, die für uns die Branchensoftware erstellt und wartet, sind wir auf dem aktuellen Stand was die Verarbeitung von Messdaten angeht, aber auch das Kundenportal, unsere Schnittstelle zu Ihnen. Wir setzen konsequent auf Fernauslesung der Messtechnik. Ob per Funk, was vor allem in der Wohnungswirtschaft Anwendung findet, oder per M-Bus /Modbus, was in den Gewerbeimmobilien eingesetzt wird. Durch diese Technologien sind wir in der Lage, viele Messdaten in kurzer Zeit zu erfassen. Natürlich ja nach Anwendung und unter Beachtung des Datenschutzes.
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Die SolMess GmbH wurde im Jahr 2012 von Markus Feldmann in Solingen gegründet und startete als 100%ige Tochtergesellschaft der Digital Request GmbH, die sich auf Software-Entwicklung im Bereich Messdienst-Technologie spezialisiert hat.
Im Jahr 2015 trat Peter Schwaneberg als Geschäftsführer in das Unternehmen ein, und gleichzeitig wurde der Standort von Solingen nach Hamburg verlegt. Dies brachte nicht nur logistische Veränderungen mit sich, sondern eröffnete auch neue Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung in einer dynamischen Stadt wie Hamburg. Unter der Leitung von Herrn Feldmann wurde die Zusammenarbeit mit der Softwarefirma intensiviert, was sicherstellte, dass SolMess seine Software kontinuierlich an die neuesten Marktanforderungen anpassen konnte. Diese Ereignisse zusammen haben das Fundament für zukünftiges Wachstum und Innovation im Unternehmen gelegt.
Im Jahr 2022 verließ Herr Schwaneberg das Unternehmen, und Herr Feldmann übernahm die Rolle des alleinigen Geschäftsführers. In den letzten Jahren hat sich das Unternehmen zunehmend auf die Ausstattung von Gewerbeimmobilien mit Messtechnik und deren Abrechnung spezialisiert, was die strategische Ausrichtung und das Wachstum in diesem Bereich unterstreicht.
Die Zielgruppe von SolMess umfasst sowohl die Wohnungswirtschaft als auch Gewerbeimmobilien
in Hamburg und Umland.
Telefon
+49 (0)40 540 908 660
